信贷：盖蒂影业/迪安·米切尔
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对于老年人的老去可以考虑快速改变以提高你的居家空间的流动性和可用性。但是，从固定思维过渡到固定思维很可能会提高转售价值专家说。
这些专家与我们分享了更好的方法，投资于更新，可以改善当前和未来居住者的日常生活，而不是投资于任何可能需要拆除的建筑项目，比如可以降低路缘吸引力的蜿蜒坡道或昂贵的楼梯电梯。
1.保持坡道和栏杆临时性
考虑租一个临时坡道，而不是安装一个永久坡道。
德克萨斯州Legal Eagle Contractors的总裁丹·鲍登(Dan Bawden)说，通常不需要永久性的外部坡道。作为一名本地老年认证专家，鲍登说，他建议的许多老年人只是暂时需要坡道，比如在手术后恢复时。临时坡道通常可以按月租用，费用比安装成本要少。此外，他还建议，在部分晦涩的金属或经过处理的木材上添加灌木之类的景观美化，对提高美学效果大有帮助。
新泽西州克兰福德Images in Design公司的老板、获得caps认证的塔米•卡普兰(Tammy Kaplan)说，她在为老年人提供建议时倾向于采用一种通用的设计方法。对她来说，这意味着要在家里的人行道上增加扶手(这是经常缺失的)，以提高任何年龄的人进出的安全性。
2.选择一个楼层，居住在楼梯上方
单层的生活比走楼梯容易。
马萨诸塞州梅尔罗斯(Melrose)联邦地产公司(Commonwealth Properties)的房地产经纪人利兹?古德温(Liz Goodwin)敦促老年人考虑将这笔投资用于增建房屋，以增加转售价值，而不是安装一台昂贵的、必须由新房主拆除的楼梯电梯。
古德温建议说:“我会把钱花在一楼的扩建上，这样他们就能得到更多一级生活”。
马萨诸塞州贝尔蒙特市米勒设计有限责任公司的建筑师兼室内设计顾问黛安·米勒说，她经常增加一楼主套房作为附加项目，还可以重新考虑现有的面积，以提高效率。
米勒说：“将不太常用的一楼空间改造成主套房是一项伟大的家庭装修工程，它可以改变旧有房屋的格局，而且对转售价值也极具吸引力。”
3.巧妙地增加浴室
让你梦想中的浴室充满活力。
古德温说，新英格兰的许多房子只有一个浴室，在二楼。确保有一楼包括浴室是投资回报率最高的家居改善项目之一。
但是，古德温警告说，不要为某个特定的用户安装任何可能需要删除的东西。“我见过很多淋浴座被固定在淋浴间里。通常没有办法在不破坏墙壁的情况下把它撕下来——这是另一个项目，”她说。
一个是增值的安装？卡普兰说，抓杆。“我的座右铭是‘安全、时尚地生活’。现在的选择看起来真的很好，它们很有装饰性，你永远不会知道它们是扶手。”
卡普兰最喜欢的另一个浴室项目是零门槛淋浴，它不仅看起来很现代，而且无论房主的年龄如何，都能减少绊倒和滑倒。
米勒的其他设计建议包括无光泽表面的纹理瓷砖；较大的无滑移灌浆；和声控淋浴（或浴缸）控制器。
4.考虑一下亲家公寓的好处
姻亲套房为家庭增加了灵活的空间。
那些有一块地可以玩的人可能会考虑增加更多的卧室或浴室，并增加一个完整的亲家的公寓到他们的家。这不仅会使转售价值增加数万美元，还会为亲属提供现场居住和在需要时帮助老年人的可能性。
米勒说:“婆婆家的公寓有很高的转手价值，而且是灵活的空间，对于寻找互惠生的年轻家庭，或者大学毕业后想搬回家住一段时间但又想独立生活的年轻子女来说，都可以使用。”“这个空间甚至可以用作家庭办公室，因为我们现在处于一个新的在家办公时代，许多人不太可能一周工作五天。”
5.在厨房中添加低、易接触的表面和存储空间
抽屉越多越好。
对大多数人来说，可能不需要昂贵的厨房大修。卡普兰说，在台面下方增加一个抽屉式微波炉的位置，不仅可以节省柜台空间，还可以让行动不便的人更容易使用。（此外，孙辈们甚至可以用这种方式自己做爆米花。）
卡普兰还建议增加一个岛屿，作为一个很好的解决方案再加一个较低的曲面对于那些可能需要流动援助的人。
Bawden建议便利拉拔力的抽屉在厨房里，这样房主就不用弯腰和蹲着了。
“抽屉，抽屉，抽屉越多越好，”他说。“而且，你越能看清后面的东西，你就越不可能跪在地上挖出匹配的特百惠盒盖。”
6.安装有目的的照明设备，充分利用自然光
要有光。
Bawden和Kaplan一致认为，照明是最重要的项目之一，它不仅可以提高安全性，还可以提高空间的吸引力。
Bawden说，在橱柜中添加LED灯是很有用的，而且成本最低。卡普兰建议，涂上一两层中性漆将使空间看起来更现代，并为需要的老年人照亮区域和情绪。
卡普兰说：“随着年龄的增长，我们的视力会恶化，所以颜色越深，就越难看清。”
拆下厚重的窗帘也将有助于住宅现代化和增强自然采光。
7.通过抛掷或捐赠你不再需要的移动设备来清理垃圾
别忘了清理垃圾。
古德温说，别忘了凌乱的储物区，这会让人们愿意为一处房产提供更低的价格。如果可能的话，老年人应该在垃圾日处理掉他们不再需要的移动设备，而不是让它们堆积在地下室或壁橱里。
“我在地窖里见过各种各样的东西——助行器、轮椅、淋浴椅，”她说。“这只会给人们留下一种印象，他们需要摆脱它，做更多的工作，把这个空间变成自己的。”
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