6促进您家的价值的简单方法

随着Covid-19大流行拖累和美国人被困在家中，更多的人在他们的工具皮带上捆绑并解决家庭项目，调查由Realtor.com．

在那些调查的人中，47％要在家开始一个DIY项目，或者计划很快开始。无论您只是想承担长期逾期项目还是希望将您的房屋放在市场上，有很多方法可以洒落您的空间。

以下是六个可以为您家添加价值的六个。

1.让你的家更有效率

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在不破坏银行的情况下，有很多方法可以提高您的家庭的效率。你可以让你的家更安全，聪明的室内和户外安全摄像头而智能恒温器可以帮助你的暖通空调系统更有效地运行，energystar认证的电器可以帮助你削减公用事业成本。

在某些情况下，智能设备甚至会被考虑在房屋评估过程中，这意味着它们可以帮助提高你的房屋价值。

根据2018年，它可能会毫不奇怪，40％的受访房地产代理说智能家电让房屋更容易出售。Coldwell银行报告．

在所有的智能恒温器我们测试过，艾默生的最佳选择兼容Alexa、谷歌和苹果，售价约130美元。你也可以看看更多的设备，从智能插头到泄漏探测器，这些都可以帮助你省钱．

2.制作基本维修

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如果你已经住在你家多年来，你可能会停止看到未来的刮擦，凹痕和损害潜在买家立即发现的损失。但是，它可能会付钱睁开眼睛。

穿过你的房子，寻找需要修理的东西。这些可能包括旧屋顶，漏水龙头，凹陷的门，撕裂的屏幕，过时的家用电器和破碎的HVAC系统。

“对于潜在买家来说，这可能是真正的交易破坏者，”他说布雷根简他是一位室内设计师，也是特灵住宅(Trane Residential)的合作伙伴。这是“值得花一些额外的钱来确保基本的照顾。”

如果你在为大件商品做预算，你可以等到合适的时候再买。大多数大型家电在九月底开始销售，除了冰箱在新的模型击中市场后，在5月份的折扣很大。

3.刷新天花板

爆米花天花板曾经被认为是一种性价比高的饰面，但现在几乎所有人都认为这些纹理表面很俗气。除了美观之外，它们还容易积聚灰尘、污垢和蜘蛛网，如果天花板开裂和脱落，甚至可能成为健康问题。

在自己接受这个项目之前，它对石棉测试是很重要的。一旦你清楚地，刮掉你家的爆米花天花板，平均将花费1,738美元，同时增加一层新鲜的涂料，可以花费高达350美元。

对于一间小房子来说，拆除爆米花天花板可能会使转售价值增加约2500美元。如果购房者喜欢光滑的天花板，不想处理这种凌乱的项目，它甚至可以帮助你的房子在第一个地方出售。

4.涂上内部和外部

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粉刷你的家可能需要一些时间和精力，但它有可能加1％至3％到一个房屋的最终销售价格。

“绘画或墙纸你的空间可以完全改变你的家的感觉，”简，兼职在HGTV的明星极端改造：家庭版说。“买方将更有可能看到自己住在那里，当寻找潜在的房产时，它将让你的家伸出他们。”

DIY房主通常花2,898美元在绘画外观和1,794美元的内部。但在你开始之前，根据2018年Zillow报告，使用正确的颜色是获得ROI的关键部分：

• 你的烟熏黑色或木炭颜色外门可以通过6,271美元的销售价格提高您的销售价格。
• 一套外观为奶油亮黄色或亚麻黄色的房子，其售价要比其他房子高出3408美元。
• 温暖的棕色客厅墙壁——想想燕麦片或灰褐色——帮助房屋比预期多出2793美元。
  
• 浴室墙上的长春花可以使你的转售价值增加2786美元。
• 茶色餐厅的售价比普通的白色餐厅高出近1684美元。
• “燕尾服”式橱柜——上面的柜子是浅色的，下面的柜子是深海军蓝或黑色的——可以将你的售价提高1547美元。

但请记住：“你不需要在房子里涂上每个墙都改进，”简说。“有时只是一个口音墙或重新粉刷天花板可以产生很大的不同。”

准备开始？这是您需要的所有用品像专业画家一样画画．

净化

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清洁和整理你的家根据A的情况，可以添加高达4,300美元的房屋转售价值。2019家Homelight报告．它还可以帮助你最大化你的空间，改善你的生活体验，当你还在家里。

这个项目不会花费太多 - 价格良好的清洁用品也许一些存储箱 - 但可能需要很多时间。通过您的家，列出需要清洁和矫正的内容，并估计所涉及的时间。别忘了组织你的车库．

一旦您准备好挖掘，通过您的物品并将它们放入三个类别中的一个：保留，销售或捐赠。组织你保留的物品，并给整个家一个深层清洁．

而且不要坚持在室内。之后测试一堆压力垫圈，我们的首选是Ryobi RY141612它可以让乙烯基壁板、堵塞的排水沟、混凝土、木材和砖成为顶级的形状。

6.添加低成本景观

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简说，在景观上做一些简单的改变“可以提高路边的吸引力，并改善你家的整体设计。”根据HomeLight的报告，简单的任务，如割草，添加覆盖物和植物，以及把杂草可以加1000美元。

根据你房子的大小，简还建议创造一个孩子们可以玩耍的空间，或者增加一些凸起花园床种植自己的食物。您还可以使用种植以创造性的方式，使您的房屋更具吸引力，使用植物隐藏您在家庭外观上的HVAC系统或通风口。

“浇水和维护景观可能很贵，”简说，“所以我建议做一些调查，使用你所在地区的本地植物。”这些植物在你的院子里更有可能茁壮成长。

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