图源:Getty / SDI Productions
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作为一个首次置业者在美国，在整个购买过程中有很多事情需要考虑。以至于你可能会忘记拥有一个房子所带来的所有常见问题。
虽然房屋检查会揭示许多关于你的房子隐藏的秘密，但有些问题，如漏风的窗户和堵塞的排水沟，可能不会出现，直到你搬进去。以下是最常见的问题首次置业者买房后可能面临的问题，以及如何处理这些问题。
1.有故障的电器抬高了你的水电费
如果你在新家住了一个月后对水电费账单感到震惊，那么是时候换掉那些旧电器了。
能源效率直到21世纪才成为家居行业的前沿。上世纪90年代或更早年代建造的房子有一个普遍的问题，那就是旧电器会增加你的能源账单。
如果你在新家住了一个月后发现自己被水电费账单震惊了，也许是时候把旧冰箱、烤箱或其他大型电器换掉了额定能源效率．
作为首次购房者，可以考虑购买高能源之星长期来看，评级会帮你省钱。能源之星评级越高，你就能省下越多的水电费。政府项目，比如“能源之星”折扣，可以帮助您抵消购买新设备的成本。
设备回收计划可以帮你妥善处理你的电器，把它们拖走。
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2.意想不到的啮齿动物室友
那些通过房屋检查的墙壁上的小裂缝似乎没什么大不了，直到你发现一只老鼠偷偷溜了进来。
墙壁上那些通过房屋检查的小裂缝似乎没什么大不了，直到你发现一个鼠标偷偷溜进去。为了短期的解决办法，填满洞，设置陷阱。
你可以用防鼠屏障来填充裂缝或洞，比如可膨胀的泡沫或柔性填充物，这样害虫就无法穿透。在家里周围设置人道陷阱可以在不造成伤害的情况下捕捉和阻止啮齿动物。
虽然这些快速的解决方案可以在短期内解决虫害，但害虫防治专家可以评估你家的具体情况，并帮助赶走你的啮齿动物客人。
3.通风的窗户能让空气进来
维护良好的窗户对墙壁的隔热同样重要，在保持家庭的整体舒适度方面发挥着重要作用。
老,透风窗户可以让外面的空气进来，这增加了你的供暖和制冷费用。适当隔热的窗户能减少25%的空气渗入．反过来，合适的窗户可以通过减少暖通空调系统用于加热和冷却房屋的电量来节省你的钱(并有助于保持舒适水平)。
如果你的窗户比较旧，考虑用节能的新窗户替换它们。如果想要更经济实惠(也更快)的解决方案，窗户绝缘体套件会有所帮助。塑料保鲜膜和绝缘胶带有助于密封窗户。挡风玻璃是密封窗户的另一种选择。防风雨条的泡沫可以膨胀，填满窗户的缝隙，这样你就可以遮住每一个让空气进入的角落和缝隙。
还要检查窗户内外的填充物是否有裂缝。填充物需要每隔几年更换一次，以确保密封牢固，但考虑到房子的使用年限和你居住的气候，你可能需要更频繁地更换。
4.损坏的火灾报警器和一氧化碳探测器
因为你永远无法确定你家的前任主人何时测试了火灾探测器，所以花点时间检查一下你的报警器。
即使你要搬进一栋新房子，在你搬进去的时候检查一下烟雾和一氧化碳探测器也能让你安心。大多数司法管辖区都要求卖家在关门前安装烟雾报警器，但你应该自己检查一下。
的全国消防协会建议每10年更换一次烟雾报警器。检查电池每六个月让他们保持工作状态。
即使你的闹钟做工作时，你可能会发现蜂鸣声不够大，整个房子都听不到，这意味着你可能错过了警报，这是充分的理由考虑用一个新的烟雾报警器取代你的旧警报器智能烟雾和一氧化碳监控器．这些设备可以让你不用担心烟雾报警器，因为这些设备会定期自我检查，当你出门时提醒你智能手机上的问题，并且可以与DIY家居安防系统一旦出现问题，立即派遣当局。
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5.清理你壁炉的深处
在你的新家的壁炉生火之前，把它从上到下清理干净。
壁炉通常是房子的一个卖点，但在你点燃下一堆火之前，先把烧焦的空间打扫干净。不适当的维护和通风壁炉产生危险的一氧化碳烟雾。
如果你还没准备好爬上屋顶检查烟囱，我们不怪你。然而，这意味着是时候引入专业人士了，他可以向你保证没有结构性障碍。
如果你想自己动手，可以试试烟囱刷，它可以刷到烟囱的角落，清除任何残留的碎片。
不要用你的日常真空清理壁炉里在擦洗过程中掉落的灰或污垢。吸尘器可以帮你轻松清理垃圾。全金属设计的灰真空是耐热的，所以它不会导致任何火灾开始当你清洁。
在清洁壁炉之前，确保它已经完全冷却(并注意任何可能留下来的热煤)。
6.满是树叶的排水沟
树叶、树枝、橡子和其他杂物会堵塞你的水槽，是时候清理它们了。
如果你的排水沟在你的新家第一次下雨的时候，水都溢出来了，是时候爬上梯子把它们清理干净了。
树叶、树枝、橡子和其他杂物会堵塞你的排水沟。一个花园铲子是一个有用的工具，电力通过阴沟淤泥。
一旦垃圾清除了，给你的排水沟好好冲洗一下。你可以使用一个水槽清洁棒，连接到你的橡胶软管并具有伸缩式头部，便于清洗。你也可以用清洁剂清洁排水沟高压清洗机．
如果你是第一次买房，家里有很多树，那么配饰就像地沟警卫，它可以起到保护屏障的作用，让你的排水沟没有碎片，水流顺畅。
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7.令人不安的白蚁损害
白蚁造成的伤害可能就藏在你新家的墙壁上。
即使进行了房屋检查，白蚁和随后的损坏很难发现。你不能揭开它，直到你去拆除墙壁或天花板，当你翻新你的家．
根据损害的程度，一个家庭白蚁治疗可能足以清除你的房子的虫子，直到你可以找到害虫控制公司，并检查活跃的侵扰。(如果有可能影响房屋稳定性的严重损坏，可能需要请结构工程师。)
作为一种预防措施，可以在你的房子周围安装白蚁诱饵站，以防止它们通过你的地基进入。
8.院子里的低洼处在大雨中会泛滥
在你搬进来后的第一次下雨之前，你可能无法辨认出院子里的低洼。
当你在一个阳光明媚的周六下午去看房时，你的房子的档次可能看起来还可以，但一旦下雨，情况就会大不相同了。虽然卖家必须披露已知的洪水问题，但对于潜在买家来说，除非下雨，否则很难知道低潮点在哪里。
如果你注意到你的房子里到处都是积水，可以考虑增加一个法式排水系统来解决这个问题。排水沟的径流也会导致房屋地基周围的洪水。随着时间的推移，过度饱和会对你家的结构造成破坏，所以清除积水是至关重要的。
而雨链而且雨桶是排水沟径流的两种替代方案，但它们不能像德克萨斯州和佛罗里达州的许多地方那样处理暴雨。相反，最好的选择是将排水沟径流埋掉铲、集水盆、排水沟加长器和适当的管道。
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